티스토리 뷰
마곡지구 중심에서 안정적인 임대수요와 프리미엄 입지를 자랑하는 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔이 주목받고 있어요. 생숙에서 오피스텔로의 전환을 완료하면서 실거주와 수익형 부동산으로서 모두 매력적인 선택지가 되고 있답니다. 교통, 입지, 커뮤니티 시설까지 모두 갖춘 마곡 르웨스트, 지금 자세히 살펴보겠습니다.
마곡 롯데캐슬 르웨스트, 프리미엄 입지와 구조
서울 강서구 마곡중앙로 111에 위치한 롯데캐슬 르웨스트는 지하 6층부터 지상 15층까지 총 876실 규모로 조성되었습니다. 일반상업지역 및 업무용지에 위치해 있어 다양한 상업 활동과 직주근접 수요를 모두 흡수하고 있죠.
전용면적은 46㎡부터 111㎡까지 폭넓게 구성되어 있어, 1~2인 가구는 물론 고급 오피스 수요까지 소화 가능하다는 장점이 있습니다. 세탁기, 건조기, 냉방기, 인덕션 등 필수 가전이 모두 갖춰진 풀퍼니시드로 제공되며, 고급 마감재를 사용해 내부 완성도도 상당히 높아요.
교통 인프라와 커뮤니티 시설, 마곡 르웨스트의 또 다른 강점
이 오피스텔의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 ‘트리플 역세권’이라는 사실인데요. 지하철 5호선 마곡역, 9호선 마곡나루역, 공항철도가 도보권에 위치해 있어요. 게다가 지하 보행로를 통해 지하철역과 직접 연결되어 있기 때문에 우천 시에도 불편함 없이 이동할 수 있죠.
서울역까지 약 15분, 여의도는 약 18분, 강남 고속버스터미널까지도 약 30분이면 도착할 수 있어, 출퇴근 편의성은 물론 접근성 면에서도 매우 우수한 위치라고 할 수 있어요. 커뮤니티 시설 또한 매우 다양하게 준비되어 있습니다. 지하 2층과 지상 2층에는 입주민 전용 피트니스 센터, 와인 라운지, 라이브러리, 스터디룸, 키즈카페 등 품격 있는 공간들이 마련되어 있어요. 일과 삶의 균형을 추구하는 현대인들에게는 큰 메리트가 될 거예요.
기업 수요와 자족도시로의 성장성, 투자 가치는 높아지는 중
마곡지구는 단순한 주거지가 아닙니다. 서울시가 R&D 중심의 산업클러스터로 계획한 지역으로, 이미 LG사이언스파크를 포함한 굵직한 대기업들이 입주해 있어요. 앞으로 2027년까지 47개의 기업이 추가로 들어설 예정이고, 상주인구는 무려 17만 명에 이를 것으로 전망되고 있습니다.
이처럼 강력한 배후 수요는 곧 오피스텔의 임대 안정성과 수익성을 의미합니다. 특히 법인 대표나 연구원, 직장인 등 고정적이고 장기적인 수요층이 탄탄해 공실 우려도 낮은 편이에요. 실거주를 원하는 1~2인 가구에게도 인기지만, 투자자 입장에서도 매우 매력적인 조건이라고 할 수 있겠습니다.
분양가 및 혜택, 지금이 가장 유리한 타이밍
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 타입별로 가격이 다르게 형성되어 있습니다.
- 45타입: 약 8억 800만 원
- 46타입: 약 8억 5천만 원
- 69타입: 약 13억 3천만 원
임대 역시 전세와 월세 모두 가능하며, 직장인 및 법인 수요가 높아 공실 걱정이 적어요. 또한 현재는 계약 축하금 최대 9% 지급, 전 세대 발코니 제공, 잔금 15% 18개월 유예라는 파격적인 혜택도 함께 제공 중입니다. 이와 같은 혜택은 투자 수익률을 더욱 끌어올려줄 수 있겠죠?
마곡 르웨스트, 실거주와 투자의 황금 균형점
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단순한 오피스텔 그 이상입니다. 안정적인 주거환경과 우수한 교통, 프리미엄 커뮤니티, 미래 성장 가능성을 모두 갖추고 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지라 할 수 있어요. 마곡지구의 지속적인 개발과 함께, 르웨스트의 가치는 앞으로 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
관심이 있으신 분들은 모델하우스를 방문하여 직접 확인해 보시는 것도 좋을 거예요. 지금이 기회일지도 모르니까요.
마곡 롯데캐슬 르웨스트 입지
개요
배치도
세대별발코니제공
프리미엄
유니트
마곡 엠밸리와 평면비교
마곡 내 1군 브랜드
풀퍼니시드 고급 마감재
고급커뮤니티
트리플역세권, 보타닉공원 직통연결
